본 건은 부산시 사하구 동매로23번길 5, 8층801호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 북OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.11.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 223,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 178,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (현지호칭: 햇님파크빌) 1층 101호 외 17개호로서, 부근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 1층 101호 외 17개호로서,외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=기호(가): 제1종근린생활시설(창고 등). 기호(나): 제1종근린생활시설(상호:꽃내음). 기호(다)-(차): 업무시설(오피스텔-주거용). 기호(카)-(더): 공동주택(다세대주택-도시형). 기호(러): 공동주택(다세대주택-복층형구조).
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 되어 있으며, 기호(다-러) 가스보일러에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=본건 기호(가) 101호 전유면적은 귀제시목록상(등기사항전부증명서) ‘83.64㎡’이나, 집합건축물대장 ‘83.61㎡’으로 면적정정 되어 공부간에 차이가 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
801호
2023.02.03
2023.02.03
2023.09.13
10,000,000 [월]650,000
없음
2023.01.07~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
사하구 하단동 600-6 토지 을구1번 지상권 설정등기, 을구6번 지상권 설정등기, 사하구 하단동 870-294 토지 을구 1번 지상권 설정등기는 구분지상권으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.현칭 '햇님파크빌'
-.토지 별도등기(사하구 하단동 600-6 토지 을구1번 지상권 설정등기, 을구6번 지상권 설정등기, 사하구 하단동 870-294 토지 을구 1번 지상권 설정등기)는 구분지상권으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"사하구 하단동 600-6 토지 을구1번 지상권 설정등기, 을구6번 지상권 설정등기, 사하구 하단동 870-294 토지 을구 1번 지상권 설정등기는 구분지상권으로 말소되지 않고 매수인이 인수함."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
