최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[부산시 부산진구 근린상가경매] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, <2023타경3178>
2023타경3178
 부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 116,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 92,800,000원으로
부산지방법원 경매2계 전화 :☎ 051)507-2860에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경3178 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경3178 상가경매
법원경매 2023타경3178 상가경매
법원경매 2023타경3178 상가경매
입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 2계
☎ 051)507-2860
소 재 지 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 1층101호 (전포동,수목하우스)       지도 보기
사건번호 2023 타경 3178 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 116,000,000원  채 권 자 엠OOO 사건접수일 2023.07.11
최저입찰가 (80%) 92,800,000원 

채 무 자

 최OOO 개시결정일 2023.07.17

입찰보증금

 원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2023.10.10
경매청구금 2,775,969,251원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 29.32㎡(8.87평) 토지면적 8.44㎡(2.55평)
법원경매 2023타경3178 상가경매
법원경매 2023타경3178 상가경매
법원경매 2023타경3178 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 서전로37번길 40 649.4 분의 29.32 8.438㎡ (2.55평)
건물
 서전로37번길 40 1층101호 (전포동,수목하우스) 철근콘크리트구조 29.32㎡ (8.87평)
 진행   (입찰17일전)  
 2024-04-26 변경 (100%) 116,000,000원 
 2024-05-31 유찰 (100%) 116,000,000원 
 2024-07-05 진행 (80%) 92,800,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치하는 수목하우스 가동, 마동 전체 64개호로서, 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 1호선 부전역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=기호(1)-(31) : 수목하우스 가동 31개호철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제1층 제101호 외 30개호로서,외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등,창호 : 샤시구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
기호(32)-(64) : 수목하우스 마동 33개호철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 32개호로서,외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등,창호 : 샤시구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 기호(1),(64) : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨.
기호(2)-(29) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
기호(30),(31),(56)-(63) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기호(32)-(55) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전포동 649-3 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
전포동 650 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 전포동 649-3 : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
전포동 650 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역에 속함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기 타 1)본건 기호(1),(64)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 추정되고, 기호(2)-(5),(30),(31),(56)-(63)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2)건축물현황도상 수목하우스 마동 6층의 통신실은 현황 601호, 관리실은 현황 602호로 표기되어있으며, 본 평가대상은 아님.
3)기호(64) 마동 801호는 현관문에 호실표기가 없으며, 건축물현황도상 주민휴게시설의 출입문에 801호로 표기되어있는 점(출입문 번호키가 달려있음) 등을 미루어 보아 801호와 주민휴게시설을 하나의 호실로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부상 면적과 위치로 평가하였으니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 101호 중 26.91㎡ 2019.11.11 미상 10,000,000
 없음 2019.10.22. - 2021.11.21.
김OO 101호 전부 2021.10.11. 2021.10.11. 2023.09.11 50,000,000
[월]100,000		 없음 2021.10.09. - 2023.10.08.
매각물건명세 비고  김수경 : 주택임차권 등기일은 2023.11.9.임. 김수경 : 주민등록표초본상 전입일자 및 확정일자 부여현황서상 확정일자 부여일은 2021.10.13.임. 주식회사 더그랑그룹 대표자 최지아 : 2023.8.1.부산진세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 주거용으로 추정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음. ② 가동 101호는 상가건물임대차 현황서상 주식회사 더그랑그룹(대표 최지아)이 등록되어 있고, 대표 최지아는 소유자 중 1인으로 보이며, 가동 101호의 현황은 주식회사 명패는 걸려있지 않고 호실 표시(101)만 되어 있음.(성명 불상의 입주민에게 문의한 바 2020년 7-8월경에 주식회사 명패가 철거된 것으로 안다고 하였음) ③ 마동 702호의 외국인체류확인서에 외국인 `JARERNCHOKPREECHAKUL CHAWILAK`가 신고되어 있고, 주민등록표상 마동 702호의 세대주 정남일의 배우자임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 571,391,970원 457,790,000원 80.04 % 4회
6개월 6건 644,936,490원 394,469,833원 61.18 % 3.8회
12개월 8건 512,202,368원 316,703,625원 61.72 % 3.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-06-27 		  상가
 부산광역시 부산진구 동천로 16, 지하층101호 (전포동,유성넥스빌)
<부산광역시 부산진구 전포동 889-9>
         건물: 136.07㎡(41.16평)  토지: 15.19㎡(4.59평) 		사건번호 : 2022타경5177 
감정가 51,000,000원 
(6회,26%) 최저가 13,370,000원 
입찰일
2024-07-05 		  상가
 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 8층801호 (전포동,수목하우스)
<부산광역시 부산진구 전포동 650>
         건물: 43.47㎡(13.15평)  토지: 14.74㎡(4.46평) 		사건번호 : 2023타경3178 
감정가 184,000,000원 
(1회,80%) 최저가 147,200,000원 
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
2023타경3178 상가경매
[부산진구 전포동 근린상가] 부산시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 경매상담 <2023타경3178> 부산시 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3178 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.