1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는 양정현대2차아파트 제215동 제17층 제1703호로서, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 도심권으로서 주거환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 양정역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건(215동) 내 17층 1703호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. (폐문부재로 내부는 출입 못 함)
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 양정현대1,2차 아파트단지로서 동하향 완경사지를 택지화하였으며, 대단위 아파트단지로서 주거환경 무난한 편임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측 및 북동측으로 왕복2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차장 설비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m 이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구 <철도안전법>에 속함. 기호2 : 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 등기부상 25층 건이나 현황은 23층 건임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,582,251원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5747(중복),2023타경64166(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
