1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 북서측 인근에 위치하며 남동측으로 아파트단지와 접하는 외 부근은 임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지대내 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야이며, 북동측 일부는 현황 구거로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 남동측 부분으로 폭 약 1m의 등산로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21) <교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건 주위 일대는 경사지의 임야지대에 수목 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부로의 진입이 곤란한 상태로서 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였으니 경매응찰시 분묘 등의 소재여부는 필히 재확인하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 주위 일대에 분묘 소재 가능성이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 쇠미산공원 인근 야산으로 자연림 상태임
- 분묘소재 가능성 있음
- 정확한 위치, 경계 등은 별도 측량을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량출입이 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.20. 경매개시결
정
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