[동래구 사직동 토지/임야] 부산시 동래구 사직동 산43-16 경매문의 <2023타경60270> 부산시 토지/임야 경매

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[부산시 동래구 토지/임야경매] 부산시 동래구 사직동 산43-16 <2023타경60270>

토지/임야 경매 / 동래구 사직동 산43-16 / 토지/임야 매매,전세 / 2023타경60270

이 물건의 사건번호는 2023타경60270 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [공유물분할을위한경매]				부산지방법원 2계 ☎ 051)507-2860
소 재 지	부산광역시 동래구 사직동 산43-16 지도 보기				부산지방법원 2계 ☎ 051)507-2860
사건번호	2023 타경 60270	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	360,354,000원	채 권 자		사건접수일	2023.09.15
최저입찰가	(80%) 288,283,000원	채 무 자		개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.12.11
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사직동 산43-16	임야	3306㎡ (1,000.07평)

진행

2024-05-31 유찰

(100%) 360,354,000원

2024-07-05 변경

(80%) 288,283,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 북서측 인근에 위치하며 남동측으로 아파트단지와 접하는 외 부근은 임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지대내 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야이며, 북동측 일부는 현황 구거로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 남동측 부분으로 폭 약 1m의 등산로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 본건 주위 일대는 경사지의 임야지대에 수목 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부로의 진입이 곤란한 상태로서 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였으니 경매응찰시 분묘 등의 소재여부는 필히 재확인하시기 바람

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 따르면 북동측 일부는 현황 구거로 이용되고 있으며, 분묘 소재 가능성이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 쇠미산공원 인근 야산으로 자연림 상태임 - 분묘소재 가능성 있음 - 정확한 위치, 경계 등은 별도 측량을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량출입이 불가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.20. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	111,040,000원	75,000,000원	67.57 %	2회
12개월	3건	315,748,333원	190,373,333원	60.32 %	3회