1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주거나지, 임야 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "남산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거기타(자연림)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하나 경사지로 인해 도로와 1-2미터 내외의 지반격차가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: - 평가대상 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함. - 평가대상 토지는 경사지로 인해 동측 도로와 1-2미터 내외의 지반 격차가 있으나 인근 주거용 건부지는 자체지반 평탄하게 조성하여 동측 도로를 통하여 출입가능함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태의 임야로, 동측 도로를 통하여 출입 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 아파트 뒷편에 있는 임야로서 자연림 상태임
- 정확한 위치, 경계 등에 대하여는 별도 측량울 요함
- 분묘 소재 가눙성 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 277,380,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,415,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
