1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로 인근 및 근거리에 길원초, 길음초, 길음중, 대일외고 등 교육시설이 위치하고 인근 ‘보국문로’주변으로 편의점, 카페, 음식점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근에 위치한 ‘보국문로’, ’서경로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 내제4층 제403호로,외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필지 일단의 토지로 일단의 토지 형상은 가장형으로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 3미터 계단식 도로에, 서측으로 폭 약 1.7-2.5미터 도로에, 동측으로 폭 약 2-3미터 막다른 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=정릉동 402-169도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 402-109:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
5,000,000
2021.11.24.부터2023.11.23까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동 주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 286,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,632,296원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
