[의령군 용덕면 토지/전] 경상남도 의령군 용덕면 가미리 22-1 경매투자문의 <2023타경2783> 경상남도 토지/전 경매

최근본 물건

일반상가
고성군 회화면 회진로





[경상남도 의령군 토지/전경매] 경상남도 의령군 용덕면 가미리 <2023타경2783>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 의령군 용덕면 가미리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2023타경2783)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 231,267,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,014,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2783 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 의령군 용덕면 가미리 22-1 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 2783	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	231,267,800원	채 권 자	사OOO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(80%) 185,014,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	196,931,719원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	12.00㎡(3.63평)	토지면적	11,256.00㎡(3,404.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가미리 22-1	전	9917㎡ (2,999.89평)
	가미리 22	임야	506㎡ (153.07평)
	가미리 23	임야	661㎡ (199.95평)
	가미리 24	임야	172㎡ (52.03평)
제시외건물	가미리 22-1	제시외수목	포함
제시외건물	가미리 23	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

진행	(입찰12일전)

2024-05-30 유찰

(100%) 231,267,800원

2024-07-11 진행

(80%) 185,014,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 용덕면 가미리 소재 "가미마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
일련번호 2,3: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
일련번호 4: 급경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3: 본건 일부 현황 도로와 연계된 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 4: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 식재되어 있으며, 일련번호 3 지상에별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 1은 지목 "전"이나 현황은 과수원이며, 일련번호 2,3은 지목 "임야"이나 현황은 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 매각 포함. 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’으로 이용 중임. 목록2. 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’으로 이용 중임. 목록3. 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’으로 이용 중임. 제시외 건물 매각 포함. 지상에 의령군수 소유로 확인되는 지하수관정이 소재함. 목록4. 임야로 이용 중이며, 지적도상 맹지임. 목록1.~3. 일부 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(과수원)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무등) 소재함. 본건2,3.제시목록상`임야`이나 현`전 및 일부 도로`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고(23번지상) (ㄴ)제시외 지하수 시설(관정:23번지상) 소재함. 본건4.현`임야`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 의령군 용덕면 가미리 소재 "가미마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	134,545,633원	108,000,000원	80.6 %	1.3회
6개월	4건	109,864,625원	87,250,000원	79.82 %	1.5회
12개월	5건	286,465,220원	152,540,000원	53.15 %	2.2회