[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 22, 경매투자문의 <2023타경106180> 경상남도 아파트 경매

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서구 도요지로227번길 22-5,





[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 <2023타경106180>

이 물건의 사건번호는 2023타경106180 (창원지방법원 마산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 22, 103동 21층2102호 (월포동,경동메르빌) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 106180	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	280,000,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(80%) 224,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.11.23
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.02.16
경매청구금	224,608,602원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	71.30㎡(21.57평)	토지면적	30.22㎡(9.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중앙동3길 22	21038.0 분의 30.22	30.22㎡ (9.14평)
건물	중앙동3길 22	21층2102호 (월포동,경동메르빌) 철근콘크리트구조	71.295㎡ (21.57평)

진행	(입찰23일전)

2024-05-30 유찰

(100%) 280,000,000원

2024-07-11 진행

(80%) 224,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "마산중부경찰서" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 건물 내 21층 2102호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 소로, 북동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "마산중부경찰서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.27.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	265,263,158원	213,486,204원	80.38 %	1.7회
6개월	39건	222,607,692원	177,108,888원	79.73 %	1.8회
12개월	57건	229,240,351원	182,719,025원	79.48 %	1.7회