1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린상가, 체육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 4층 402호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 서측으로 대로1류, 동측으로 소로1류 및 남측으로 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
402호실 전부
2020.07.31.
(최초)2020.05.14.(증액)2022.07.05.
2023.09.08
430,000,000
있음
2020.07.31.부터 2024.07.30.까지
정OO
402호실 전부
2020.07.31.
①2020.05.14. ②2022.07.05.
2023.07.24
430,000,000
있음
2020.07.31.부터 2024.07.30.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 정재호의 임대차보증금반환채권 양수인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
449,615,385원
383,785,935원
85.3 %
1.2회
6개월
18건
483,000,000원
413,376,614원
85.51 %
1.1회
12개월
22건
425,227,273원
363,319,502원
85.41 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
[하남시 학암동 오피스텔] 경기도 하남시 위례대로 220, 102동 경매상담 <2023타경60167> 경기도 오피스텔 경매
