1) 위치 및 주위환경=본건은 광주시 쌍령동 소재 "광주쌍령서희스타힐스아파트" 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 3 - 4층 규모의 단독 및 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통편의는 보통시 됨.
3) 건물의 구조="2017.03.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 4층건내 4층 단위세대로서, 외벽 : 석재 또는 외장타일 마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태="다세대주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형 북서측하향의 완경사지이며, 현 평탄하게 부지조성하여 "다세대주택부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 로폭 약 12미터 콘크리트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 특별대책지역{환경정책기본법}임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호 전체
2021.03.17
2021.03.17.
2023.09.05
240,000,000
있음
2021.04.12.부터
매각물건명세 비고
김미애 : 신청채권자 김미애는 최선순위전세권자 겸 임차인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.12.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
