1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "세광엔리치빌 아파트" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
302호
2022.07.27.
2022.06.22.
2024.02.02
216,000,000
있음
2022.07.27.부터 2024.07.26.까지
박OO
302호
2022.07.27.
2022.06.22.
2024.01.02
216,000,000
있음
2022.07.27.부터 2024.07.26.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 박인숙의 임대차보증금반환채권의 양수인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "세광엔리치빌 아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
