1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택성동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)철근콘크리트지붕 22층 건내 7층 704호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 소로3류, 중로1류, 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
704호 전부
2020.02.28.
2020. 02. 11.
2023.10.11
85,000,000
있음
2020.02.25~2024.02.24.
김OO
704호
2020.02.28
2020.02.11
2023.08.17
85,000,000
있음
2020.02.25~2024.02.24
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 김인경의 승계인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 도시형생활주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 합정동 소재 "평택성동초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 19. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
52건
215,076,923원
180,305,927원
83.72 %
1.1회
6개월
74건
259,216,216원
216,393,836원
83.4 %
1.1회
12개월
111건
276,482,883원
227,985,863원
82.25 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 합정동 도시형생활주택] 경기도 평택시 중앙2로 55, 7층704호 경매투자문의 <2023타경46525> 경기도 도시형생활주택 경매
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