언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 29,613,330원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,729,000원입니다.
사건번호는 2023타경41664이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 운주면 금당리 및 장전리에 산재하여 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 완주군 운주면 각각에 산재된 농촌지대로서의 주변환경은 한산합니다.
2) 교통상황= 대부분 완주군 운주면에 산재된 토지로서 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호2,4,7)토지 입구까지는 차량접근 가능하나 기타토지는 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 출입합니다.
3) 형태 및 이용상태= 각각 부정형 등의 토지로서 각각의 이용상황은 하기와 같습니다. -기호1,2) : 지반 대체로 평탄한 답, -기호3) : 급경사의 자연림, -기호4) : 지반 대체로 평탄한 전, -기호5) : 완경사 상태의 전(휴경지), -기호7) : 지반 대체로 평탄한 주택부지로 각각 이용중입니다
4) 인접 도로상태= 기호2,4,7)토지는 소폭의 도로에 접하나 기타토지는 지적상 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, - 기호3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 도립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-04-14) (대둔산 공원자연환경지구)<자연공원법>, - 기호4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-07)(금당천)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, - 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호7) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호2) 지상에 소유자 미상의 과수목인 대추나무가 집단으로 식재되어 있습니다. (별첨 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --
1) 건물의 구조= -기호6(가, 나) : 조적조 평슬래브지붕 단층건으로 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄 샷쉬 유리창 등의 구조로서 2001.09.07 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통정도입니다. -제시외건물 기호(㉠-㉢) : 각각 본 건물에 연접되는 등 부합물 및 종물의 건물입니다.
2) 이용상태= -기호6(가) : 주택 -기호6(나) : 창고로 각각 이용중입니다. -제시외건물(㉠-㉢) : 각각 보일러실, 창고 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기호6(가) 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 기호(㉠-㉢) 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타 : 본건 중 기호7)지상에 대분, 담장, 조경시설(관상수 등)이 소재하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지상에 소재하는 소유자 미상의 집단으로 식재되는 과수목(대추나무)은 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 답이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2. 수십주의 묘목이 식재됨, 목록3. 자연림, 목록4. 경계부분의 토지 일부 도로로 이용, 토지 일부에 블루베리 18주, 사과나무 8주 식재, 목록5. 공부상 전이나 잡목 및 잡초가 무성한 자연림 상태, 목록5. 건물, 목록6. 목록5.의 대지,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.15. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
