▤ 위치 : 전라북도 진안군 진안읍 홍삼한방로 21-55
▤ 유형 : 공장
▤ 사건번호 : 2023 타경 41725
▤ 집행법원 : 전주지방법원 경매2계
감정가는 1,623,709,360원입니다. 최저입찰가는 1,623,709,360원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 진안군 진안읍 반월리 소재 "진안홍삼한방농공단지" 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공장지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 30번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(2): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(2) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(홍삼한방)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역(홍삼·한방·아토피케어특구))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
1) 건물의 구조=- 기호1-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 - 외 벽 : 판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=- 기호1-가): 공장(공장 및 사무실, 작업장)으로 이용중임.
3) 설비내역=- 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 공장,
목록2. 공장부지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 진안군 진안읍 반월리 소재 "진안홍삼한방농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,623,709,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 260,408,366원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
