언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 군산시 백토로 166,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2023타경4491)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 263,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 44,202,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 전라북도 군산시 나운동 소재"진포초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 3층 302호로서 외벽 :화강석붙임등 마감 내벽 :몰탈등 마감 창호 :샤시창호임
4) 이용상태= 학원등(현황은 공실) 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수 시설, 도시가스설비, 화재탐지경보설비, 주차타워등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단의 부정형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측 약15m 동측 약30m 남측 약 8m 정도의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1):제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m ?10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2, 3구역. 기호2):제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m ?10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2, 3구역.
9) 공부와의 차이= 공부상 "일반음식점"이나 현황은 "학원" 입니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
302-5호
2019.09.23
20,000,000
없음
2019.09.20-2024.09.22
(OO
302-6호
2019.10.10
20,000,000
없음
2019.10.10.-2024.10.10.
(OO
302-8호
2020.10.05
없음
2020.09.21.-2024.09.20.
(OO
302-9호
2020.10.13
없음
2020.10.08.-2024.10.07.
(OO
302-3호
2018.12.05
50,000,000
없음
2018.10.20.-2021.10.30.
(OO
302-7호
2019.10.15
5,000,000
없음
2019.10.11.-2024.10.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 일반음식점이나 현황은 학원으로 운영(현재 공실 상태)
2.공부상 302호 1실이나 상가건물임대차현황서 상 6개 호실로 분실
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 302호실 특정은 303호 입점주 상대로 하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인이 필요하고, 본건은 전면에서 보면 2층이나 후면에서 보면 3층인 것으로 보임
* 본건은 공부상(현황조사명령) 302호 1실이나 상가건물임대차현황서상에는 분실되어 302-6호 등 6명의 임차인이 등재되어 있으나 출입문은 5개인 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 나운동 소재"진포초등학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.01. 근저당권
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