1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "우리은행군산금융센터" 동측 인근에 위치하며 부근은 노선을 따라 근린생활시설 및 일반음식점 등이 소재하고 후면으로는 단독주택이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,7)은 각각 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고시설부지로 이용중임. - 기호2,5,6)은 일괄로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. - 기호4,8)은 일괄로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호1) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. - 기호2,5,6)은 일괄로 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. - 기호7)은 기호1)을 통하여 출입가능함. - 기호4,8)은 일괄로 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호4) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호7) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호1,7)지상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
1) 건물의 구조=- 3-가) 목조, 시멘트벽돌기와,스레이트,스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 회반죽 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 도배 벽지 등 마감 창호 : 목재창호임. - 9-나) 목조,세멘벽돌조,스레이트,슬라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 도배 벽지 등 마감 창호 : 목재창호임.
2) 이용상태=- 기호3-가) 주택(공실), 기호9-나) 근린생활시설(공실) 임.
3) 설비내역=- 기호3-가), 9-나) 난방설비 및 위생.급배수설비 등 구비되어 있으나 장기간 공실상태로 사용여부는 불투명함.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물성격의 기호 ㄴ-ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 기호가)는 공부상 중앙로2가 17지상에 소재하나 현황 중앙로2가 17,18-6, 18-7지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 소유자 미상의 미등기 제시외 건물(감정평가서 ㉠) 매각 제외(매각 가격은 소유권행사 제한 가액임)
2.지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호7 : 기호1에 도로명 주소(약전길 21-3)가 부여되고 지상에 제시외 2층 건물이 소재하며, 위 2층 건물은 기호7 지상에 연결된 것으로 보이지만 실제 일치 여부는 전문가의 지적측량이 필요
- 기호2 및 기호3 : 목조 건축물(구조물)은 발견하지 못하였고, 공부상 도로명 주소(대명2길 33-4, 평화길 23-3)부여 되어 있으며, 모두 장기간 사람이 거주하지 아니한 폐가로 보여짐
- 기호4 : 지상에 제시외 스레이트 지붕 건축물(구조물)이 소재한 것으로 보이나 실제 일치 여부는 전문가의 지적측량이 필요
- 기호5 및 기호6 : 지상에 제시외 스레이트 지붕 건축물(구조물)이 소재한 것으로 보이나 실제 일치 여부는 전문가의 지적측량이 필요
- 기호8 및 기호9 : 기호9호 2층 건물 모두가 공실로 보여지고, 인근 상인들 상대로 탐문한 결과도 오랜기간 동안 공실인 상태로 유지되어 오고 있다고 함
* 기호1 내지 기호9 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "우리은행군산금융센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 스라브지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.03. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
