1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제1층 제101호 외 21개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=일련번호(1) : 제1종근린생활시설(상호:워시앤조이) 일련번호(2-13) : 공동주택(도시형생활주택) 일련번호(14-22) : 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비, 공동현관문, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2018.05.09.
불분명
이OO
501호
2018.05.09
2018.05.09.
2023.05.30
20,000,000 [월]540,000
불분명
2018.05.04. - 2023.05.03.
매각물건명세 비고
김경민 : 임차인 이영순의 자녀
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
