감정가는 44,000,000원입니다만 최저입찰가는 30,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 제주특별자치도 제주시 선덕로8길 20, 1층103호
▤ 유 형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2023 타경 8664
▤ 집행법원 : 제주지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근조,벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상4층건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일자:1991.11.19) 외벽: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 평지로서, 소매점,연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 8m 및 북측으로 폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립 제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 현장표시 : 연동2차 미화주택
- 연립주택으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 스라브지붕.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.04.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
