[제주시 이도이동 근린상가] 제주도 제주시 천수로 33, 1층101호 경매투자문의 <2023타경10704> 제주도 근린상가 경매

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[제주도 제주시 근린상가경매] 제주도 제주시 천수로 33, <2023타경10704>

제주도 제주시 천수로 33, 1층101호에 있는 상가
제주지방법원 2023타경10704이고요
감정가격은 340,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경10704 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
소 재 지	제주특별자치도 제주시 천수로 33, 1층101호 (이도이동,성우아파트) 지도 보기				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
사건번호	2023 타경 10704	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	340,000,000원	채 권 자	용OOO	사건접수일	2023.10.25
최저입찰가	(70%) 238,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.24
경매청구금	151,458,493원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.50㎡(24.35평)	토지면적	43.53㎡(13.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천수로 33	1054.4 분의 43.53	43.53㎡ (13.17평)
건물	천수로 33	1층101호 (이도이동,성우아파트) 철근콘크리트구조	80.4975㎡ (24.35평)

진행	(입찰10일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 340,000,000원

2024-07-09 진행

(70%) 238,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 1층 101호로서,<사용승인일: 2008.02.21>외벽: 회덧칠마감 등,내벽: 벽지 및 인테리어마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태=일반음식점으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로3류(폭 약 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일반음식점으로 이용중임 - 본건 건물의 주용도는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택, 제1종근린생활시설이나 2008.03.26.일자로 용도가 변경되어 일반건축물대장상은 공동주택, 제2종근린생활시설로 물적상태의 기준이 되는 일반건축물대장을 기준으로 목록 표기하였음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.03.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	997,808,541원	516,437,383원	51.76 %	2.2회
6개월	59건	805,664,613원	426,831,812원	52.92 %	2.4회
12개월	123건	748,859,372원	420,534,251원	56.15 %	2.3회