오늘은 제주도 제주시 구산서길 32-7에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2019타경8940 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 752,676,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 526,873,000원입니다.
건물면적은 155.79㎡(47.13평)입니다. 토지면적은 417.10㎡(126.17평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재“제주여자중ㆍ고등학교”남서측 근거리에위치하며, 주위는 주택(단독·공동), 상가 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로보다 다소 지대가 높으나 필지 내는 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지및 단지 내 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=기본급·배수설비, 기본전기설비, 기본위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
[부동산 현황조사서 비고란]
본건(아라1동 2654-1) 대지
위 지상 제시건물
(가)(205동)철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕
2층 단독주택(상부 다락소재)
(나)(208동)철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕
2층 단독주택(상부 다락소재)
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실{제시건물(가)에 소재함}
ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실{제시건물(나)에 소재함}
등이 건립되어 있으며, 본건 지상에는 제시건물(가,나) 외에
건축물대장상에 등재되어 있는 건물 6동이 소재함.
*본건 지상 건물 등의 자세한 사항은
감정을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1번:2018.9.7.근저당
목록3번:2017.9.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
525,671,458원
349,046,615원
66.48 %
1.8회
6개월
27건
522,243,948원
336,319,148원
64.37 %
1.7회
12개월
52건
553,089,432원
378,652,084원
68.35 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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