[양산시 하북면 토지/답] 경상남도 양산시 하북면 백록리 201 경매상담 <2023타경5566> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 양산시 토지/답경매] 경상남도 양산시 하북면 백록리 <2023타경5566>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 하북면 백록리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5566 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
소 재 지	경상남도 양산시 하북면 백록리 201 지도 보기				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
사건번호	2023 타경 5566	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	218,725,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.06.19
최저입찰가	(34%) 75,023,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.06.20
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.09.11
경매청구금	62,094,904원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,001.00㎡(302.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백록리 201	답	783㎡ (236.86평)
토지	백록리 202	답	218㎡ (65.95평)

진행	(입찰38일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 218,725,000원

2024-07-09 유찰

(70%) 153,108,000원

2024-08-13 유찰

(49%) 107,176,000원

2024-10-01 변경

(34%) 75,023,000원

2024-11-05 진행

(34%) 75,023,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재‘용연초등학교’북동측 원거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호1은 차량출입가능하며 기호2는 지적 및 현황 맹지입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 모두 완경사로 이루어진 부정형 토지로서 현재 휴경상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호1 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역, 자연취락지구(녹동지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) 2.목록 1, 2 모두 휴경상태이며, 인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구되며, 목록 2는 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 공부상 답이나 휴경지 상태이며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 하북면 백록리 소재‘용연초등학교’북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 218,725,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,094,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.14.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	98,685,420원	61,636,911원	62.24 %	2.2회
6개월	17건	103,240,667원	56,398,477원	54.37 %	3회
12개월	28건	141,543,584원	85,018,043원	60.28 %	2.5회