[북구 화봉동 아파트] 울산시 북구 박상진2로 121, 102동 경매상담 <2023타경111591> 울산시 아파트 경매

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[울산시 북구 아파트경매] 울산시 북구 박상진2로 121, <2023타경111591>

울산시 북구 박상진2로 121, 102동에 있는 아파트
울산지방법원 2023타경111591이고요
감정가격은 506,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 354,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경111591 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
소 재 지	울산광역시 북구 박상진2로 121, 102동 4층401호 (화봉동,울산송정한라비발디캠퍼스) 지도 보기				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
사건번호	2023 타경 111591	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	506,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.09.05
최저입찰가	(70%) 354,200,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	318,032,711원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.90㎡(25.68평)	토지면적	66.07㎡(19.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	박상진2로 121	45066.0 분의 66.0674	66.067㎡ (19.99평)
건물	박상진2로 121	4층401호 (화봉동,울산송정한라비발디캠퍼스) 철근콘크리트구조	84.899㎡ (25.68평)

진행	(입찰13일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 506,000,000원

2024-07-09 진행

(70%) 354,200,000원

1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 화봉동 소재 "화봉고등학교" 북측 인근에 위치하는 "울산송정한라비발디캠퍼스아파트 102동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송정지구), 연결녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(화산천)
<소하천정비법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 화봉동 소재하는 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 북구 화봉동 소재 "화봉고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.08.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	192,822,222원	168,434,645원	87.5 %	1회
6개월	28건	217,782,143원	185,472,704원	85.25 %	1.1회
12개월	71건	233,829,577원	194,105,603원	83.26 %	1회