1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 동측 인근에 위치하는 달동에스케이뷰아파트 102동 13층 1302호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건 내 13층 1302호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=달동 809-1번지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=본건 대지권 목적인 토지 기호(1) 토지는 공부상 지목 "잡종지"이나, 현황은 "대" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염OO
건물 전부
2023.08.24
없음
매각물건명세 비고
염육남 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 아파트임.
2.`울산광역시 남구 중앙로128번길 54`의 대표지번은 `달동 809-1 번지`임.(행정안전부 제공 도로명주소 사이트)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,626,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
