[곡성군 겸면 토지/전] 전라남도 곡성군 겸면 남양리 306 경매상담 <2023타경80235> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 곡성군 토지/전경매] 전라남도 곡성군 겸면 남양리 <2023타경80235>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라남도 곡성군 겸면 남양리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2023타경80235)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 114,660,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 80,262,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경80235 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	전라남도 곡성군 겸면 남양리 306 지도 보기				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2023 타경 80235	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	114,660,000원	채 권 자	무OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(70%) 80,262,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.11.01
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	152,203,879원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,205.00㎡(667.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남양리 306	전	2205㎡ (667.01평)

진행	(입찰19일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 114,660,000원

2024-07-16 진행

(70%) 80,262,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 곡성군 겸면 남양리 소재 "남양제" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,임야 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황=국도변 인근에 소재하며 본건까지 소형차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 전으로 일부는 현황 도로, 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함 공부상 지목은 전이나 현황은 도로, 묘지 등임 지적도상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접한 것으로 조사됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 곡성군 겸면 남양리 소재 "남양제" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	34,416,000원	22,705,580원	64.71 %	3.2회
6개월	19건	84,008,495원	61,301,705원	72.62 %	2.1회
12개월	33건	65,782,955원	49,225,133원	75.38 %	1.5회