감정가는 86,000,000원입니다만 최저입찰가는 86,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제4층 제405호
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 82347
▣ 집행법원 : 광주지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 중 건물 1(가) 제2층 제205호, 2(나) 제3층 제304호, 3(다) 제4층 제401호, 4(라) 제4층 제402호, 5(마) 제4층 제404호, 6(바) 제4층 제405호, 7(사) 제5층 제504호, 8(아) 제5층 제505호, 10(자) 제7층 제704호, 11(차) 제7층 제705호, 12(카) 제8층 제805호, 13(타) 제9층 제902호, 14(파) 제10층 제1003호로서외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 마루, 바닥타일 등,창호 : 새시 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 화제탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2015.07.07
2015.07.07
2023.12.18
20,000,000 [월]월200,000
없음
2015.07.30~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
도시형 생활주택임(원룸형)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천면행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
