1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치하는 루원제일풍경채 406동 4층 403호로서 주위는 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공동주택개발사업지구등 대규모 개발사업지구내 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(가정역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 403호로서외벽: 콘크리트위 페인팅 마감,창호: 플라스틱샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하며 단지내 개설된 도보를 통해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구){공공주택특별법}, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)]) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률},상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에문의하시기바랍니다.(560-6599)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(루원중학교(절대보호구역)[문의:서부교육지원청 평생교육건강과(032-560--6659)]){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2023.3.22.
2023.3.22.
2023.09.18
20,000,000 [월]900,000
없음
2023.3.22.~2025.3.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 루원중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
