2023타경4658
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 1,132,504,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 792,753,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매9계 전화 :☎ 032-320-1139에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 "오니산교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전.답의 농경지 및 하천 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서 지목상 답이나 현황은 대부분 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 구거를 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.).
6) 제시목록 외의 물건=후첨한 사진과 같이 컨테이너박스, 철구조물(각파이프조), 적재물 등이 소재하나 이동의 용이성 및 평가목적 등을 고려하여 토지와의 상관관계에 구애됨이 없이 평가제외함.
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-지목상 답이나 현황은 전으로 이용 중임.
-컨테이너박스, 철구조물(각파이프조), 적재물 등이 소재하나 평가제외함(상세한 내용은 감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 흥신리 "오니산교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,132,504,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
