1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 111호외 6개호로서,외벽:치장돌붙임 및 징크판넬 마감등임. 내부:페인팅마감등임. 창호:샷시창호 마감임.
4) 이용상태=근린생활시설 등(창고 및 공실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= < 1583번지 >제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음. < 1584번지 >제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음, (대지권의 목적인 토지의 표시: 행정관할 구역변경)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 본건 기호 4과 기호 5은 사용상 두개의 호수를 연결하는 내부창호가 개설되어 있어, 각 호수별 분리시 별도의 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람. 다. 본건은 본건 기호 6과 기호 7은 격벽 구분 없이 일체로 이용 중인 상황으로 구분소유권의 객제로서 물리적요건이 문제될 수 있으나 귀제시사항에 따라 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 라. 본건은 부동산임의경매로서 기호 1, 2토지(행정관할구역변경-변경전 대전광역시 서구 가수원동 851번지, 852번지)는 기호 3 - 9 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지로서 저당권포기지분외의 저당권잔여지분(‘등기사항전부증명서’-‘을구 1-6’ 1,996.4 분의 855.377)은 기호 3 - 9 각 구분건물의 별도등기된 대지권으로 구분건물일체평가액에 포함하여 평가하되, 토지-건물의 배분가액을 부동산감정평가명세표에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 마. 본건은 기호 9에는 유치권을 주장하는 문구 등의 표시가 있어 후첨 사진에 첨부하였는바, 경매업무 및 경매참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
인OO
116호
2020.05.7.(공장등록)
없음
2023.09.05
15,000,000
없음
2017.06.01.부터 2024.01.07.까지
매각물건명세 비고
인성산업개발(주) : 1차계약(사내이사 김광재명의로 계약):2017.06.01.부터 2019.05.31.까지
2차계약(회사명의로 계약):2021.01.08.부터 2024.01.07.까지임.
동 계약서에 임대료는 무상임이 기재되어 있음
목록 7.의 116호와 임대차 계약서와 동일 내용임.
인성산업개발(주) : 1차계약(사내이사 김광재명의로 계약):2017.06.01.부터 2019.05.31.까지
2차계약(회사명의로 계약):2021.01.08.부터 2024.01.07.까지임.
동 계약서에 임대료는 무상임이 기재되어 있음
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
