최근본 물건
[대전시 유성구 다가구주택경매] 대전시 유성구 유성대로1689번길 36-8 <2023타경8839>
대전시 유성구 유성대로1689번길 36-8 에 위치한 다가구주택 물건을 보시고 계십니다. 142.31평 )입니다. 토지면적은 271.20㎡(82.04평 )입니다. 2023타경8839 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,586,254,080원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 1,110,378,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경8839 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
변경 대전지방법원 7계☎ 470-1807
소 재 지
대전광역시 유성구 유성대로1689번길 36-8
지도 보기
사건번호
2023 타경 8839
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,586,254,080원
채 권 자
엠OOO
사건접수일
2023.10.16
최저입찰가
(70%) 1,110,378,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.10.17
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.01.29
경매청구금
775,032,960원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
470.46㎡(142.31평 )
토지면적
271.20㎡(82.04평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
전민동 296-3
대
271.2㎡ (82.04평)
건물
유성대로1689번길 36-8
1층 소매점, 주택
53.06㎡ (16.05평)
유성대로1689번길 36-8
1층 계단실
19.6㎡ (5.93평)
유성대로1689번길 36-8
2층 다가구
132.6㎡ (40.11평)
유성대로1689번길 36-8
3층 다가구
132.6㎡ (40.11평)
유성대로1689번길 36-8
4층 다가구
132.6㎡ (40.11평)
2024-06-04
유찰
(100%) 1,586,254,080 원
2024-07-09
변경
(70%) 1,110,378,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 소로3류 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)에 속하고, 소로3류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 2021.01.21외벽 : 화강석 및 벽돌 치장쌓기 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 1종근생(소매점), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(12가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=옥탑 및 베란다 확장부분(별첨 사진 참조)이 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
402호
2022.08.23
2023.11.03
2023.11.24
140,000,000
없음 2021.12.18.부터 2023.12.17.까지
이OO
203호
2021.01.25
2021.01.25.
2023.12.05
130,000,000
없음 2021.01.21.부터 2025.01.20.까지
최OO
403호
2021.01.22
2021.01.25
2023.11.09
130,000,000
없음 2021.01.05.부터 현재까지
홍OO
401호
2021.01.26
2021.01.26
2023.11.28
85,000,000
없음 2021.01.15.부터 2025.02.04.까지
유OO
404호
2023.02.16
2023.01.26
2023.11.10
110,000,000
없음 2023.02.16.부터 2025.02.15.까지
오OO
202호
2021.01.22
2021.01.22
2023.11.10
100,000,000
없음 2021.02.02.부터 2024.02.01.까지
소OO
304호
2022.06.27.
2022.06.13
2023.11.14
140,000,000
없음 2022.06.25.부터 2024.06.24.까지
서OO
201호
2022.03.14.
2022.02.22
2023.11.21
110,000,000
없음 2022.03.11.부터 2024.03.10.까지
박OO
303호
2021.01.25
2021.01.25
2023.11.09
120,000,000
없음 2021.01.15.부터 2025.01.14.까지
박OO
301호
2021.01.25
2021.01.22.
2023.11.29
100,000,000
없음 2021.02.05.부터 2025.02.04.까지
김OO
302호
2021.02.01
2021.02.01
2023.11.10
120,000,000
없음 2021.02.09.부터 현재까지
권OO
204호
2023.04.20
2023.04.20
2023.12.28
50,000,000
없음 2023.04.29.부터 현재까지
매각물건명세 비고 김민기 : 주택인도일:2021.02.09.
서인웅 : 주택인도일:2022.03.11
오윤표 : 주택인도일:2021.01.29.
최진섭 : 임대차계약서상 임대차기간:2021.02.08.부터 2023.02.07.까지
홍명호 : 주택인도일:2021.01.15 계약서상 임대차기간:2021.02.05. 부터 2023.02.04.까지
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 12 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.2021.01.22. 근저당권, 목록 2. 2020.03.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,273,074,780원
1,069,900,000원
100 % 1회
6개월
1건
1,273,074,780원
1,069,900,000원
100 % 1회
12개월
3건
1,669,070,380원
1,144,393,377원
100 % 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로30번길 18
사건번호 : 2023 8785 감정가 1,214,935,180 원 1회 ,70% ) 최저가 850,455,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 교촌로6번길 71
사건번호 : 2023 8228 감정가 1,166,456,250 원 2회 ,49% ) 최저가 571,563,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 292-4 건물: 423.60㎡(128.14평) 토지: 239.80㎡(72.54평)
사건번호 : 2023 10702 감정가 1,474,114,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,031,880,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로6번길 37
사건번호 : 2023 117894 감정가 1,302,716,620 원 2회 ,49% ) 최저가 638,331,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 339-18 건물: 285.67㎡(86.42평) 토지: 200.90㎡(60.77평)
사건번호 : 2023 9771 감정가 1,112,099,100 원 0회 ,100% ) 최저가 1,112,099,100 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로10번길 22
사건번호 : 2023 9702 감정가 1,360,899,680 원 1회 ,70% ) 최저가 952,630,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문지동 634-9 건물: 342.29㎡(103.54평) 토지: 244.90㎡(74.08평)
사건번호 : 2023 119456 감정가 1,423,639,950 원 1회 ,70% ) 최저가 996,548,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 봉명동 680-3 건물: 984.28㎡(297.74평) 토지: 641.30㎡(193.99평)
사건번호 : 2023 112523 감정가 4,872,277,270 원 1회 ,70% ) 최저가 3,410,594,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 263-2 건물: 398.14㎡(120.44평) 토지: 232.90㎡(70.45평)
사건번호 : 2023 10696 감정가 1,475,765,580 원 1회 ,70% ) 최저가 1,033,036,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문화원로10번길 22
사건번호 : 2024 100985 감정가 2,218,870,120 원 0회 ,100% ) 최저가 2,218,870,120 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 학하남로19번길 22-11
사건번호 : 2023 10559 감정가 1,509,582,280 원 1회 ,70% ) 최저가 1,056,708,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문지로316번길 30-9
사건번호 : 2023 120135 감정가 1,483,203,350 원 0회 ,100% ) 최저가 1,483,203,350 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 361-16 건물: 349.23㎡(105.64평) 토지: 202.20㎡(61.17평)
사건번호 : 2024 1026 감정가 1,238,526,900 원 1회 ,70% ) 최저가 866,969,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 364-13 건물: 289.99㎡(87.72평) 토지: 201.50㎡(60.95평)
사건번호 : 2023 118576 감정가 1,083,085,720 원 1회 ,70% ) 최저가 758,160,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 295-4 건물: 462.02㎡(139.76평) 토지: 210.80㎡(63.77평)
사건번호 : 2024 6526 감정가 1,036,128,040 원 1회 ,70% ) 최저가 725,290,000 원
[유성구 전민동 다가구주택] 대전시 유성구 유성대로1689번길 36-8 경매문의 <2023타경8839> 대전시 다가구주택 경매
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