본 건은 대전시 서구 도안동로 177, 114동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.02. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 502,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 351,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제11층 제1102호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-07-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천중점경관관리구역) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.02. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
352,954,545원
305,409,146원
86.65 %
1.1회
6개월
34건
375,764,706원
327,479,415원
87.2 %
1.1회
12개월
89건
366,629,213원
316,206,063원
86.34 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
[서구 도안동 아파트] 대전시 서구 도안동로 177, 114동 경매대행 <2023타경117078> 대전시 아파트 경매
