1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치하는 엄궁롯데캐슬리버 202동 19층 1905호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 19층 1905호로서, (사용승인일: 2010.05.27) ·외벽: 몰탈위페인팅,·내벽: 벽지마감(추정),·창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공동현관설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·엄궁동 725번지: 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구 역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-01-04)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정 화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. ·엄궁동 726번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
