[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 법동리 36-1 경매상담 <2023타경28385> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 거제시 토지/임야경매] 경상남도 거제시 거제면 법동리 <2023타경28385>

본 건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 36-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.03.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 680,577,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 544,462,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경28385 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소 재 지	경상남도 거제시 거제면 법동리 36-1 지도 보기				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2023 타경 28385	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	680,577,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(80%) 544,462,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.09.22
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.12.05
경매청구금	502,651,733원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,915.00㎡(881.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	법동리 산45-2	임야	1694㎡ (512.44평)
	법동리 산45-1	임야	620㎡ (187.55평)
	법동리 37-1	답	39㎡ (11.80평)
	법동리 37	답	315㎡ (95.29평)
	법동리 36-1	답	247㎡ (74.72평)

진행	(입찰26일전)

2024-06-03 유찰

(100%) 680,577,000원

2024-07-22 진행

(80%) 544,462,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "실리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상 물건 까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1)-5) : 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 건축허가가 만료되어 토목공사 중 공사가 중단 된 토지이며, 현황 "잡종지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1)-5) : 공히 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1)-3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호4),5) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : 대상 물건 토지는 지목이 답 및 임야이나, 거제시로부터 건축허가를 득하였 다가 허가기간이 만료되어 토목공사 중 공사가 중단된 토지이며, 현황‘잡 종지" 상태 입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록 1.2.3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 별첨 2023.10.24.자 거제면장의 사실조회 회신서 참조. -목록 1.2.3.4.5. 건축허가를 득하였다가 허가기간이 만료되어 토목공사 중 공사가 중단된 토지로 현황 '잡종지'임(감정평가서 참조). -토지 지상에 자생하는 자연생 입목 및 제시외 수목 등 포함하여 평가됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 토지상에 소나무등 제시외 수목 소재함.(소유 불명) *지상에 석축용으로 보이는 돌이 수십개 소재함.(소유 불명)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 물건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "실리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	186,301,474원	59,914,200원	31.72 %	5.5회
6개월	46건	256,205,612원	142,303,569원	55.47 %	5.4회
12개월	99건	288,583,773원	152,604,405원	52.78 %	4.5회