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[경상남도 창녕군 공장경매] 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 <2023타경10455>
 [ 경상남도 창녕군 공장 법원경매 ]
창녕군경매,고암면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 10455 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 밀양지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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폐쇄등기부
"등기부를 전부 신등기부에 이기한 때에는 구등기부는 폐쇄한다. 또 어느 부동산에 관한 등기용지상의 등기를 신등기용지에 이기한 때에는 전등기용지는 폐쇄한다. 등기부를 폐쇄하게 되는 사유로서는 등기부 멸실방지 처분으로서의 신등기부에의 이기와 등기부의 카드화 작업에 따른 등기카드에의 이기를 들 수 있고, 등기용지의 폐쇄사유로는 위의 사유 외에 부동산의 멸실등기, 합필 또는 건물의 합병등기, 토지의 하천화, 등기용지의 매수과다로 인해 신등기 용지에의 이기 등이 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경10455 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경10455 공장경매
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법원경매 2023타경10455 공장경매
입 찰 일   (입찰 43일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 밀양지원 2계
☎ 055-350-2533
소 재 지 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 443       지도 보기
사건번호 2023 타경 10455 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 1,058,332,900원  채 권 자 중OOO 사건접수일 2023.02.20
최저입찰가 (80%) 846,666,000원 

채 무 자

 주OOO 개시결정일 2023.02.22

입찰보증금

 원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2023.05.25
경매청구금 839,948,589원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,448.40㎡(438.14평) 토지면적 4,076.00㎡(1,232.99평)
법원경매 2023타경10455 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 원촌리 443 공장용지 3458㎡ (1,046.05평)
원촌리 444 공장용지 618㎡ (186.95평)
건물
 원촌어은길 154 단층 공장 875㎡ (264.69평)
원촌어은길 154 단층 공장 403㎡ (121.91평)
제시외건물 원촌어은길 154 창고 100 ㎡(30.25평) 포함
원촌어은길 154 샤워실화장실 12.9 ㎡(3.90평) 포함
원촌어은길 154 기계실 5 ㎡(1.51평) 포함
원촌어은길 154 변전실 10.5 ㎡(3.18평) 포함
원촌어은길 154 사무실 42 ㎡(12.71평) 포함
 진행   (입찰43일전)  
 2024-06-03 유찰 (100%) 1,058,332,900원 
 2024-07-29 진행 (80%) 846,666,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 소재 "매산마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태= [1,2] 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태= [1,2] 본건 북서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= [1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= [3] 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감.
천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감 창호 : 하이샤시창호임.
주기둥 : 400x200mm.
[4] 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감.
천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감 창호 : 하이샤시창호임.
주기둥 : 300x150mm.
2) 이용상태= [3,4] 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역= [3,4] 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 기호[3,4] 건물 지붕에 태양광설비가 설치되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(OO 1동호 공장 50,000,000
[월]3,000,000		 2022년10월30일~3년
주OO 2동호 공장 2022.02.14 100,000,000
[월]없음		 없음 2021년10월31일~1년
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-5) 포함. 목록3.~4. 지붕에 제시외 태양광설비 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 위지상 제시외 판넬조판넬지붕 단층사무실1동,이동식콘테이너박스1동,이동식화장실1동 소재함 3번,4번물건 1동호,2동호 공장 소재함


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 337,563,544원 265,406,200원 78.64 % 4.8회
6개월 11건 330,467,429원 214,905,682원 64.85 % 3.4회
12개월 17건 501,203,266원 273,103,735원 54.49 % 4회

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