[경기도 수원시 오피스텔경매] 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 <2023타경87817>
본 건은 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.12.18.개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 170,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 119,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제603호로서외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 북서측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.18.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
