언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 양평군 강상면 교평리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경6272)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 339,570,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 339,570,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "소잰말" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 , 전, 답, 전원주택 및 근생시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 등을 고려 하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220(모든축종), 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처 리구역(강하공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건= 본건 경계부분에 컨테이너 1개동 일부가 소재하는 것으로 판단됨.(후면 "사진" 참조)
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지 북서측 및 북동측 경계 부분에 보강토를 이용하여 공사를 하고 객토된 상태임. 개발행위 허가는 득하지 않은 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
3. 본건 토지 경계부분에 컨테이너 1동 소재하나, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 농지로 사용되고 있고, 토지 경계 부근에 제시 외 컨테이너 1동이 소재하고 있으나, 정확한 위치 및 토지경계, 면적 등은 경매 진행 시 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "소잰말" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 339,570,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,875,341원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.26.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
