1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 동산마을 남측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 단지, 농경지, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. 기호2: 사다리형의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하여 2개의 건물(기호3,4) 건부지로 각각 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 도로임. 기호2: 서측으로 도로(기호1)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호2:계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=후면 건물감정요항표 참조
7) 공부와의 차이=기호2 토지는 공부상 지목이 목장용지이나 현황 대(단독주택)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호3,4 동일철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 2층 단독주택으로서외벽:드라이비트마감, 외장석재붙임. 내벽; 벽지마감 등창호:샷시창호임.
2) 이용상태=기호3,4 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별보일러설비 있음.
4) 부합물 및 종물=㉠철근콘크리트구조 다락: 31.02㎡(기호3 1동건물 옥탑) ㉡철근콘크리트구조 다락: 31.02㎡(기호4 2동건물 옥탑)
5) 공부와의 차이=공부상 차이 없으나, 조사일 현재 기호3,4 공히 사용승인 없는 건물임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2. 토지는 공부상 목장용지, 현황은 대지임.
3. 목록2. 토지에 소재하는 정원수 및 데크 등 조경일체는 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
4. 목록3,4 건물은 사용승인 없는 건물임.
5. 목록3. 건물에 제시외 텐트, 개집이 있고, 목록4. 건물에 제시외 골프연습장, 창고, 수영장, 트렘폴린, 그늘막이 있음(이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음
목록2. 토지는 등기부상 목장용지나, 현황은 대지로 이용되고 있으며, 지상에 목록3.4.건물이 있음
목록3. 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택이며, 제시외 텐트, 개집이 있음
목록4. 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택이며, 제시외 골프연습장/창고, 수영장/트렘폴린, 그늘막이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 서종면 수능리 소재 동산마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 931,010,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
