[청주시 상당구 토지/대지] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 경매문의 <2024타경293> 충청북도 토지/대지 경매

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다세대(빌라)
양천구 목동중앙본로28길 25-5,





[충청북도 청주시 토지/대지경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 <2024타경293>

충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1~9:2020.01.10.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경293이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,196,259,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 957,007,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경293 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-7 지도 보기				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
사건번호	2024 타경 293	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,196,259,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(80%) 957,007,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.01.23
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.04.18
경매청구금	18,253,534원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	3,286.00㎡(994.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상대리 산35	임야	419㎡ (126.75평)
	상대리 294-4	도로	263㎡ (79.56평) 1302분의526 지분전부
	상대리 294-7	대	595㎡ (179.99평)
	상대리 294-17	도로	168㎡ (50.82평) 622분의336 지분전부
	상대리 294-18	대	575㎡ (173.94평)
	상대리 294-22	도로	111㎡ (33.58평) 410분의222 지분전부
	상대리 294-23	대	511㎡ (154.58평)
	상대리 294-24	대	17㎡ (5.14평)
	상대리 294-26	대	627㎡ (189.67평)

진행	(입찰13일전)

2024-06-05 유찰

(100%) 1,196,259,000원

2024-07-10 진행

(80%) 957,007,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대1구마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형으로서 토목공사중에 허가실효된 잡종지임.
기호(2) : 부정형으로서 도로로 이용중임.
기호(3) : 사다리형으로서 주거나지로 이용중임.
기호(4) : 부정형으로서 도로로 이용중임.
기호(5) : 장방형으로서 주거나지로 이용중임.
기호(6) : 부정형으로서 도로로 이용중임.
기호(7) : 부정형으로서 주거나지로 이용중임.
기호(8) : 부정형으로서 주거나지로 이용중임.
기호(9) : 부정형으로서 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 기호(4) 토지를 통하여 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 왕복2차선 포장도로와 연결됨.
기호(2,4,6) : 본건이 도로임.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 6m 포장도로(기호2)에 접함.
기호(5) : 본건 동측으로 폭 약 6m 포장도로(기호6) 및 서측으로 폭 약 6m 포장도로(기호4)에 접함.
기호(7,8) : 본건 서측으로 폭 약 6m 포장도로(기호(6)에 접함.
기호(9) : 기호(2,4) 토지를 통하여 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 왕복2차선 포장도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도 18호선)<도로법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(새들말지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)
(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(새들말지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)
(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>임.
기호(4,5) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(6-9) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 "임야"이나, 토목공사중 허가가 실효된 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,4,6은 지분매각 본건은 인접지와의 경계불분명하며, 토지이용계획확인서상 목록1은 일부가 "도로구역"이며 목록2,3은 "보전녹지지역 및 자연녹지지역"으로 구분 지상 소재 컨테이너 및 이동식 화장실, 가설창고는 각 매각 제외 목록1은 분할전 건축허가(2018-건축과-신축허가-57)을 득하고 토목공사가 진행중에 현 면적으로 분할 후 건축신고를 새로 하였으나, 기준시점 현재 허가가 실효된 잡종지 상태(자세한 사항은 관할 구청에 문의) 목록1,3,5,7,9는 축대 공사가 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 철거, 이동이 용이한 목조 함석지붕 창고. (2). 이동이 용이한 컨테이너 박스. (3). 이동이 용이한 컨테이너 박스. . 1번 목록 현황 토목공사된 잡종지, 2번, 4번, 6번 목록 현황 포장된 도로, 3번, 5번, 7번, 8번, 9번 현황 대지, 1번, 3번, 5번, 7번, 9번 목록은 축대 공사 되어 있으며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대1구마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,253,534원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경53419(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~9:2020.01.10.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,007,613,730원	520,500,000원	52000 %	3회
6개월	5건	811,056,440원	567,664,960원	69.91 %	2.8회
12개월	9건	2,060,154,311원	1,352,128,589원	50 %	2.4회