1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 “신성사거리” 서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 건물의 구조=(1-가) - (9-아) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 304호 외 7개호 및(10-자) - (20-버) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 2층 204호 외 11개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통해 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 일부 세대 현관에 지안스건설(주)에서 유치권행사중이라는 안내문이 붙어 있으나, 관리사무소에 의하면 예전에 시공사인 지안스건설측에서 공사채권 미수금으로 인해 유치권을 주장하였으나 이후 주택도시보증공사로 소유권이 이전되어 유치권은 정리된 상태로 일부 호실에 안내장만 남아있는 상태라고 함(현황조서보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 관리사무소에 문의한바 본건 전체 미분양세대라고함.
-. 본건 일부 9번,11번 ~ 15번, 19번 목록 세대 현관에 지안스건설(주)에서 유치권행사중이라는 안내문이 붙어 있어 관리사무소에 문의한바 예전에 시공사인 지안스건설측에서 공사채권 미수금으로 인해 유치권을 주장하였으나 이후 주택도시보증공사로 소유권이 이전 되어 유치권은 정리된 상태로 일부 호실에 안내장만 남아있는 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 “신성사거리” 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.14.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
