1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동에 소재하는 "탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주상용시설, 주거용시설, 근린생활시설, 학교, 문화재, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 다중주택등의 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=가. 특이사항 없음. 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 1 건물의 확장발코니 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부 수도시설은 기호 2 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 치장벽돌 마감 및 노출콘크리트 마감, 뿜칠 마감등임. 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 감정평가 요항표 "(6)제시 목록 외의 물건" 참고
5) 공부와의 차이=특이사항 없음. ("2층 다중주택3세대 및 공동취사장", "1층 근린생활시설 사무소" 사진참고)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여OO
202호
2022.06.21
2022.06.21.
2023.08.25
100,000,000
없음
2022.07.12.~2024.07.11.
이OO
201호
2022.06.21
2022.06.21.
2023.08.31
100,000,000
없음
2022.07.15.~2024.07.14.
정OO
103호
2022.06.23
2022.06.23.
2023.10.06
20,000,000 [월]380,000
없음
2022.07.09.~현재까지
김OO
102호
2022.07.22
2023.06.09.
2023.08.29
10,000,000 [월]700,000
없음
2022.07.01.~2024.07.01
이OO
101호
2022.07.15
2023.09.01.
2023.09.01
20,000,000 [월]550,000
없음
2022.07.01.~2024.06.30.
정OO
203호
2022.07.18
없음
한OO
203호
2022.07.18
2022.07.01.
2023.11.14
110,000,000
없음
2022.07.21.~2024.07.20.
최OO
204호
2022.07.25
2022.07.25.
2023.08.25
50,000,000 [월]250,000
없음
2022.07.25.~2023.07.24.
황OO
301호
2022.07.04.
2022.06.20.
2023.10.24
100,000,000
없음
2022.06.20.~2024.06.19.
이OO
303호
2022.07.01
2022.07.01.
2023.08.25
100,000,000
없음
2022.07.24.~2024.07.23.
서OO
304호
2022.08.05
2022.06.30.
2023.10.27
100,000,000
없음
2022.08.05.~2024.08.04.
정OO
401호
2022.06.20
2022.06.20.
2023.09.07
120,000,000
없음
2022.07.08.~2024.07.07.
조OO
402호
2022.06.21
2023.08.28
130,000,000
없음
2022.06.22.~2024.06.21
매각물건명세 비고
이재은: 권리신고 및 배당요구신청서(2023.09.01.자)에 의하면 건물인도일은 2023.06.17.임김정민: 권리신고 및 배당요구신청서(2023.08.29.자)에 의하면 건물인도일은 2022.07.30.임.여혜빈: 권리신고 및 배당요구신청서(2023.08.25.자)에 의하면 주택인도일은 2022.06.24.임.이동녕: 권리신고 및 배당요구신청서(2023.08.25.자)에 의하면 주택인도일은 2022.07.01.임.정해용: 권리신고 및 배당요구신청서(2023.09.07.자)에 의하면 주택인도일은 2022.06.28.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소), 2층 다중주택(3개호, 공동취사장), 3층 다중주택 (4개
호), 4층 다중주택(2개호)로 되어 있으나, 현황은 1층 점포 및 일부 다중주택, 2층 다중주택(4개호), 3층 다중주택(4개호), 4층
다중주택(2개호)로 이용 중.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 탄방동에 소재하는 "탄방초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
