1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ′세종시립도서관′북측 인근에 위치하고 있는 삼성프라자 제1층 제102호로 주위는 아파트단지, 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하고 있는 상업지대로 서측 인근에 "고운뜰공원"이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 국도1호선이 지나고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물중 제1층 제102호로외벽 : 벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인？ 등 마감. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 "공실"상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 않은 상태로 적정대지권을포함하여 평가하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2019.10.15
없음
조OO
2020.10.20
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 제1종 근린생활시설(사무소)이나 현재 '공실'임
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지 부동산은 참치횟집 간판이 붙어 있으나 영업중단 상태로 목측되며 실내에 가구 등 집기 등이 보관된 상태임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 고운동 소재 ′세종시립도서관′북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
