[천안시 서북구 오피스텔] 충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 경매투자문의 <2023타경114306> 충청남도 오피스텔 경매

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[충청남도 천안시 오피스텔경매] 충청남도 천안시 서북구 3공단6로 <2023타경114306>

본 건은 충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 곽OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 11. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 43,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 30,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경114306 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 5계 ☎ 041-551-2111
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 11층1131호 (차암동,천안비즈타워) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 5계 ☎ 041-551-2111
사건번호	2023 타경 114306	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	43,000,000원	채 권 자	곽OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(70%) 30,100,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	47,688,579원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	15.68㎡(4.74평)	토지면적	9.26㎡(2.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3공단6로 58-8	5266.2 분의 9.2649	9.264㎡ (2.80평)
건물	3공단6로 58-8	11층1131호 (차암동,천안비즈타워) 철근콘크리트구조	15.680㎡ (4.74평)

진행	(입찰21일전)

2024-06-05 유찰

(100%) 43,000,000원

2024-07-17 진행

(70%) 30,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재, "천안제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내, 제11층 제1131호로서, (사용승인일 : 2015.05.22.)
외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 이중창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재, "근린생활 및 오피스텔 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
곽OO	전부	2019. 2. 27.	2019. 2. 27.	2024.02.01	30,000,000	없음	2019 .2. 27.~2020. 9. 20.
매각물건명세 비고		곽정은 : 신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재, "천안제3일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	115,909,091원	76,570,474원	66.09 %	2.3회
6개월	17건	142,549,112원	96,409,189원	67.61 %	2회
12개월	29건	119,649,480원	86,372,317원	72.27 %	1.7회