광주시 서구 월드컵4강로 137,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 44.07㎡(13.33평)입니다.
사건번호는 2023타경73824이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,500,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 북서측 인근에 위치한 "일신아파트" 105동 4층 407호로 주변은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역(1호선, 쌍촌역)이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 4층 407호(계단식, 남향)로서·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대 내 자체평탄시 되며, 아파트부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 주출입구가 소재하며, 왕복 6차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 서측의 부출입구는 소폭의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)452-22 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) (2)452-26 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,483,606원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경8578(병합),2023타경9427(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
