이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 금산군 부리면 갈티길에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 금산군 부리면 현내리 소재, "노티마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공장 및 농경지등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=기호1은 부정형 평지,기호2는 장방형평지로 공장용 건부지및 지원시설로 이용중임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 게획관리지역,가축사육제한구역(전축종), 배출시설제한지역(물환경보전), 배수구역.
3) 건물의 구조 및 현상=건물의 구조:기호가,나,다 ; 철근콘크리트조 스라브지붕 건물로 치장벽돌, 몰탈위에폭시 등 마감하였으며 HACCP인증을 위해 시설을 개보수한 상태임. 기호라 : 구내식당등으로 이용,기호마 ; 기호나와 다 사이를 연결한 공장으로 HTST배치기호바 ; 오폐수처리장및 간이창고등으로 이용기호사 ; 보일러실및 창고로 이용중으 제반 시설 관리상태 무난시 됨. 설비내역: 위생설비 및 급배수시설 구비, 난방시설구비, 화물용리프트(2톤)구비.
4) 기계/기구의 현상=100BPM PET FILLING LINE등으로 기계설비 년식대비 관리상태 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함( 제시외 건물 중 옥상에 소재하는 컨테이너(2개)는 매각에서 제외)
2.감정평가서상 공장저당목록제2020-266호는 제2014-19호와 제2017-112호의 통합목록으로 추정되며 제2014-19호의 기호 3,4,5,8,9는 운휴설비로 소재불명상태이며 감정평가서상 기계기구(공작물)감정평가명세표상 번호8번은 저당목록외 추가설치로 평가 및 매각에 포함[자세한 사항은 감정평가서 참조]
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 부리면 현내리 소재, "노티마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
