▶ 위치 : 충청남도 부여군 초촌면 신암로 422-15
▶ 유형 : 주택
▶ 사건번호 : 2023 타경 1360
▶ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매1계
감정가는 1,225,738,520원입니다. 최저입찰가는 858,017,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 "증산3리 마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "단독주택(주택 및 사무실)"건부지로 이용 중임. - 기호(3), 기호(6) - 기호(9) : 부정형의 완경사지로서 현황 "공업나지" 상태임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "공업나지(일부 도로)"상태임. - 기호(10) : 부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야" 상태임. - 기호(11) : 부정형의 평지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 본건 북서측으로 기호(4)와 연계된 폭 약 2M 내외의 도로가 소재함. - 기호(3) : 본건 동측으로 기호(4)를 통과하는 세로변의 포장도로에 접함. - 기호(4) : 본건 북동측으로 본건 일부를 통과하는 세로변의 포장도로가 소재하나, 현황 인접토지(신암리 1-4번지) 북측 부분에 후면 "사진용지"와 같이 콘크리트 구조물이 소재하는바 본건 까지의 차량 통행은 제한적인 상태임. - 기호(6) - 기호(9) : 지적도상 맹지이나 기호(3)을 통하여 본건 진출입이 가능함. - 기호(10) : 본건 북측으로 기호(11/ 도로)과 접함. - 기호(11) : 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 기호(1), 기호(3), 기호(4), 기호(6) - 기호(9), 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 없음.
7) 공부와의 차이=- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(3), 기호(6)은 건축허가를 득한 내역이 있는 토지임.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page 4 참조)
1) 건물의 구조=기호(2) : 적벽돌조 슬래브지붕(현황 : 적벽돌조 슬래브 위 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 1995.12.02) - 외벽 : 적벅돌 쌓기 및 화강석 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
2) 이용상태=- 기호(2) : 주택 및 사무실임. * 현황은 공실로서 장기간 방치되어있는 상태임.
3) 설비내역=- 기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 없음.
5) 공부와의 차이=- 기호(4), 기호(4-1) : 기준시점 현재 기호(4)(용도 : 공장/ 면적 : 198㎡), 기호(4-1)(용도 : 사무실, 숙소/ 면적 : 198㎡)은 멸실된 것으로 조사됨. - 기호(2) : 공부상 적벽돌조 슬래브지붕이나 현황 적벽돌조 슬래브 위 아스팔트슁글지붕이며, 공부상 신암리 1-18번지 단일지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 1-18번지, 2-70번지 양 지상에 소재하는 것으로 목측됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.목록2. 건물은 목록1,4 양 지상에 소재
2.일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 초촌면 신암리 소재 `신암석재단지` 남측 인근에 각 위치하며 주위는 석재공장,임야,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 "증산3리 마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,225,738,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 239,650,621원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
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3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
733,038,643원
273,911,767원
37.24 %
1.3회
12개월
6건
472,219,630원
182,747,550원
38.56 %
1.7회
[안내]
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