이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 부여군 구룡면 흥수로에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 구룡면 논티리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "구룡우체국"이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 평지로서, 주택 등의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 하수처리구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2-㉮: 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, [현황 목조 및 조적조 함석지붕] 외 벽: 몰탈위페인트등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호2-㉯: 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 현황 "소재불명(평가외)"임.
2) 이용상태=기호2-㉮: 주택 등으로 이용 중임. 기호2-㉯: 소재불명.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건 기호2-㉮, 2-㉯ 건물은 의뢰목록과 현황이 상이하여, 기호 2-㉮ 건물은 개략적인 실측면적 및 구조를 기준으로 감정평가 하였으며, 공부상 용도는 "점포"이나 현황은 "주택 등" 으로 이용 중임. 기호 2-㉯ 건물은 현황 소재불명으로 감정평가외 하였음. [감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조]
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 2-㉮ 건물은 타인소유 의뢰외 인접필지(101-21번지, 소유자 김**)에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정되며, 정확한 것은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2008.05.09
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.목록2. "점포51.57㎡"은 현황 "주택 등 62.5㎡", 타인소유 인접필지(논티리 101-21번지) 지상에 걸쳐 소재, "주택 40.66㎡"은 소재불명
2.임대차관계 불분명
3.일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 구룡면 논티리 소재 `구룡우체국` 남측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 구룡면 논티리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등입니다. 형성된 지역입니다. 북측 인근에 "구룡우체국"이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
