본 건은 충청남도 부여군 양화면 수원리 114에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.5.2. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 39,890,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 27,923,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 양화면 수원리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, "과수원 및 제시외건부지"로 이용 중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 대부분"전(일부 웅덩이)"으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서, 대부분 "전(일부 제시외수목 소재)"으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 평지로서, 대부분 "전(일부 제시외수목 소재)"으로 이용 중임. 기호5: 세장형의 평지로서, "답"으로 이용 중임. 기호6: 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용 중임. 기호7,8: 부정형의 평지로서, "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 맹지임. 기호3: 북측 일부가 소로와 접함. 기호4: 북측으로 소로와 접함. 기호5,6: 북측 및 남측으로 인접한 구거부지가 도로부지와 접하고 있음. 기호7: 동측으로 중로와 접함. 기호8: 동측 및 북측으로 중로 및 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침). 기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침). 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선), 소하천구역(2019-02-18)(수원천), 소하천예정지(2019-02-18)(수원천_2022.02.18.효력상실). 기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선), 소하천예정지(2019-02-18)(수원천_2022.02.18.효력상실). 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 농업진흥구역(2018-02-28), 소하천구역(2019-02-18)(수원천). 기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 농업진흥구역(2018-02-28), 소하천구역(2019-02-18)(수원천). 기호7,8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선).
6) 제시목록 외의 물건=소유권자 미상의 제시외건물, 제시외수목, 제시외비닐하우스 등이 소재하며 정확한 면적, 위치, 수량 등은 측량을 요함
7) 공부와의 차이=본건 기호1 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분"과수원"으로 이용 중이며, 기호2,3,4, 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 맹지임. '과수원'으로 이용중.
3. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 양화면 수원리 소재 `수원교회` 동남측 및 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 양화면 수원리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역입니다. 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.5.2. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
25,832,722원
18,526,128원
72 %
2.3회
6개월
28건
46,970,326원
30,661,558원
65.22 %
2회
12개월
43건
63,140,654원
35,400,375원
55.56 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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