1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 양화면 수원리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, "과수원 및 제시외건부지"로 이용 중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 대부분"전(일부 웅덩이)"으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서, 대부분 "전(일부 제시외수목 소재)"으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 평지로서, 대부분 "전(일부 제시외수목 소재)"으로 이용 중임. 기호5: 세장형의 평지로서, "답"으로 이용 중임. 기호6: 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용 중임. 기호7,8: 부정형의 평지로서, "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 맹지임. 기호3: 북측 일부가 소로와 접함. 기호4: 북측으로 소로와 접함. 기호5,6: 북측 및 남측으로 인접한 구거부지가 도로부지와 접하고 있음. 기호7: 동측으로 중로와 접함. 기호8: 동측 및 북측으로 중로 및 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침). 기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침). 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선), 소하천구역(2019-02-18)(수원천), 소하천예정지(2019-02-18)(수원천_2022.02.18.효력상실). 기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선), 소하천예정지(2019-02-18)(수원천_2022.02.18.효력상실). 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 농업진흥구역(2018-02-28), 소하천구역(2019-02-18)(수원천). 기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 농업진흥구역(2018-02-28), 소하천구역(2019-02-18)(수원천). 기호7,8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 접도구역(지방도제723호선).
6) 제시목록 외의 물건=소유권자 미상의 제시외건물, 제시외수목, 제시외비닐하우스 등이 소재하며 정확한 면적, 위치, 수량 등은 측량을 요함
7) 공부와의 차이=본건 기호1 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분"과수원"으로 이용 중이며, 기호2,3,4, 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 양화면 수원리 소재 `수원교회` 동남측 및 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 양화면 수원리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역입니다. 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.5.2. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
