[아산시 기산동 토지/전] 충청남도 아산시 기산동 290 경매상담 <2023타경5068> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 아산시 토지/전경매] 충청남도 아산시 기산동 290 <2023타경5068>

충청남도 아산시 기산동 290에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,969.00㎡(898.12평)입니다.
사건번호는 2023타경5068이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 498,792,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 349,154,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5068 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 기산동 290 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2023 타경 5068	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	498,792,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(70%) 349,154,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	대OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	313,796,824원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,969.00㎡(898.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기산동 290	전	2969㎡ (898.12평)
제시외건물	기산동 290	비닐하우스	560 ㎡(169.40평) 제외

진행	(입찰12일전)

2024-06-03 유찰

(100%) 498,792,000원

2024-07-15 진행

(70%) 349,154,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 기산동 소재 "기산2동 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 중·소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호(1) 토지는 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호(1) 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지(구거)를 통해 농기구 등 접근이 가능함.
- 기호(2) 토지는 지적상 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1, 2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1) 토지상에는 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 이를 제시외 건물(ㄱ)으로 평가하였음.
7) 공부와의 차이= 기호(2) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2.지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 농기구 등 접근이 가능함 3.본건 지상에 비닐하우스(창고) 1동 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 1번 토지 지상에 비닐하우스 1동이 있음 2)이 사건 부동산목록 1번 토지는 공부상지목과 동일하게 전으로 사용하고 있으며, 2번 토지는 공부상지목이 답이지만 전으로 사용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 기산동 소재 "기산2동 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	729,595,181원	408,188,204원	55.97 %	1.8회
6개월	28건	654,650,109원	367,158,743원	56.12 %	1.8회
12개월	45건	489,111,567원	292,967,400원	59.71 %	1.7회