언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,175,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 940,000원입니다.
사건번호는 2023타경2139이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(3)은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "부동마을" 내에, 기호(4)는 "부동마을" 남동측 인근에 위치하며 기호(1)-(4) 인근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3)은 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 전으로 이용중이며 기호(4)는 평지 및 일부 급경사 토지로 제방 및 잡종지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) 북측. 기호(3) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4)는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고 있으나 현황 개설되어있지 아니하며 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4)는 농림지역(농림지역), 수도공급설비(수도공급설비8), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호(1)-(4)의 기준시점 현재 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 기호(1)-(3)은 ‘전’으로 이용중이며 기호(4)는 ‘제방 및 잡종지’로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(4)는 전체가 수도공급설비에 저촉되며 일부에 저수지 관련시설이 소재하고 있습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1, 2, 3) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 인접해 있는 저수지의 관련 부지(둑방 및 일부 양수장 부지) 및 일부 나대지 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)-(3)은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "부동마을" 내에, 기호(4)는 "부동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.8.12.가압류(목록1), 2009.10.7.가압류(목록2)
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